A pandemia colocou luz à importância de ambientes residenciais que promovam qualidade de vida e ofereçam conforto. Trancadas dentro de casas e edifícios, as pessoas perceberam como o espaço onde vivem pode impactar no seu dia a dia. Essa preocupação cresceu no último ano, mas já vem chamando a atenção de construtoras atentas à crescente demanda dos consumidores por empreendimentos que trazem benefícios ao bem estar físico e mental.
Um exemplo disso é o empreendimento da Dimas Construções, o D/Mys Home Design, que terá diversas soluções que convidam os futuros moradores a terem uma vida mais saudável. Por conta disso, o edifício leva o título de primeiro de Santa Catarina a receber a certificação Fitwel, criada em 2012 a partir de estudos desenvolvidos nos Estados Unidos pelo Centro de Prevenção e Controle de Doenças e pela Administração de Serviços Gerais. Hoje, a operação é do Center for Active Design (CFAD), uma organização sem fins lucrativos que se dedica a reorientar o foco das práticas de design e planejamento urbano para apoiar uma vida saudável e melhorar a qualidade de vida.
Guia do bem estar
A certificação possui mais de 60 estratégias que podem ser usadas na construção civil, baseadas em mais de 3 mil estudos acadêmicos, em uma espécie de guia para o bem estar, provando que as condições físicas do ambiente podem ajudar a promover práticas mais saudáveis. As estratégias abrangem desde a localização do imóvel até a atuação em situações de emergência, passando por itens como acesso ao edifício, escadas, ambientes internos, espaços compartilhados, entre outros.
O projeto arquitetônico do D/Mys é do Studio Methafora, escritório que tem se destacado com obras com desenho rigoroso, materiais expressivos e soluções ecoeficientes. Para este edifício, foram usadas soluções que limitam a propagação de ruídos, melhoram a ventilação, iluminação, e aumentam o conforto térmico, oferecem espaços de convívio social e incentivam hábitos de vida saudável, com a oferta de bicicletas compartilhadas e a criação de ambientes que estimulem o uso de escadas. O empreendimento terá 88 apartamentos, áreas de lazer e convívio no terraço, com vista para a Baía Norte, e soluções como espaço com infraestrutura completa para recepção de mercadorias.
Escadas mais convidativas
“Como já estávamos trabalhando muito focados na saúde e bem estar dos usuários em nossos projetos, foram poucas as intervenções e mudanças. Mas um ponto que antes não dávamos tanto valor e que agora estamos olhando com outros olhos são as escadas. Eram áreas sem vida, utilizadas somente para emergências, e agora estamos valorizando mais esse espaço, incentivando o uso e convidando os usuários a uma vida mais saudável”, explica o gerente técnico da Dimas Construções George Luiz Zanetti Vandresen.
O Fitwel se destacou entre outras certificações justamente por promover atitudes simples e objetivas, que convidam as pessoas a fazerem melhores escolhas e terem bons hábitos. Além disso, possui um sistema de pontuação que permite que os construtores foquem naquilo que é possível naquele projeto. Cada estratégia tem uma pontuação diferente, e a certificação é dada àqueles que alcançam o mínimo de pontos em cada nível (são 3 modalidades). Portanto, não é necessário ter uma boa pontuação em todas as estratégias contempladas, mas os espaços são mais valorizados e ganham mais pontos se seguem as sugestões dadas pela certificação.
Pesquisas mostram que adotar tais práticas é vantajoso também para os construtores e para aqueles que adquirem um imóvel valorizado. Segundo dados do mercado imobiliário americano coletados pelo CFAD, aproximadamente 49% dos proprietários de edifícios estão dispostos a pagar mais por aqueles empreendimentos que demonstram ter um impacto positivo na saúde.
Espaços compartilhados
Apesar de ser o primeiro empreendimento com a certificação Fitwel, o D/Mys segue um caminho que a Dimas Construções já vem percorrendo nos últimos anos. Entre os diferenciais adotados nos últimos projetos estão os espaços compartilhados para o recebimento de mercadorias e encomendas, instalação de Vending Machine para facilitar o dia a dia, oficina e bicicletas compartilhadas, uso de energia fotovoltaica e espaços das áreas comuns e dos apartamentos pensados na contemplação, relaxamento, restauração e conforto dos usuários.
“A Dimas já vinha adotando como premissa a busca em desenvolver produtos focados em melhorar os ambientes em que vivemos trazendo qualidade de vida. Pensando nisso, buscamos a certificação que pudesse mostrar como estamos e o que mais poderíamos agregar em nossos projetos,” completa Vandresen.
